華潤置地全面戰略轉型 華南大區全新業務煥新城市夢想
2018-07-19    來源:華潤置地華南大區    閱讀:2432     [返回列表]

新浪彩票手机客户端 www.jvjvbb.com.cn 華潤置地全面戰略轉型   華南大區全新業務煥新城市夢想

 

2018年,改革開放40周年。從改革開放的樣板區深圳出發,在粵港澳大灣區這一國家戰略勢能之上,7月18日,華潤置地華南大區“煥新城市夢想”2018品牌戰略發布會在深圳萬象天地劇場揭開帷幕。發布會上,華潤置地高級副總裁、華南大區董事長孔小凱在致辭中指出,華潤置地已逐步向“城市綜合投資開發運營商”轉型,更首次公布了在這一戰略轉型下華南大區的全新業務矩陣。

(發布會外場城市人文影像展)

 

戰略轉型擁抱新時代,全新業務煥新城市夢想

2018年,改革開放40周年。深圳作為改革開發的前沿陣地,創造了世界城市化進程的奇跡,奇跡背后是城市人夢想的更迭。以深圳為例,這40年來,財富夢、棲息夢、海洋夢、文化夢、創業夢……在夢想激勵與演變之下,城市一路高歌。

2018年,伴隨《粵港澳大灣區城市規劃發展綱要》即將出臺,灣區城市勢能強勢爆發,圍繞著未來最具實力的世界級城市群這一澎湃引擎,城市必然迎來更具遐想空間的未來圖景。

2018年,華潤80年。正如《新周刊》所說,“華潤這樣始終與祖國的經濟、社會發展休戚與共、攜手并進的企業更是少數?!罷駒謖齷蠹諾姆⒄孤肪獨純?,作為集團旗下地產旗艦的華潤置地此時向“城市綜合投資開發運營商”轉型,亦是基于新時代下的新思考。

如今地產行業開始步入“運營與開發并舉”的新階段。未來的城市建設,考量的必將是多元領域的綜合運營能力。而城市綜合投資、開發與運營商的業務模式,將進一步深化當前華潤置地2+X業務組合,更加注重業態之間的有機聯系,更加注重投資、開發、運營的有效銜接,提供城市綜合投資、開放與運營一攬子解決方案,多元協同,協調發展。

同時,城市綜合投資、開發與運營也是華潤置地華南大區在過去十幾年中一直堅持并探索的方向。從深圳華潤中心項目對羅湖片區商業消費的升級,到深圳灣綜合體對后海片區的煥新,華潤置地深度參與城市開發運營,并逐漸在形成了業內獨具特色的發展優勢。從十多年前的城市綜合體開發,華潤置地推進商業、寫字樓、住宅多元業態的整合,如今又在產業、人文藝術、科技金融、教育醫療等領域做出了更多的嘗試,同時以更前瞻的戰略思維和創新力,在城市更新、城市運營、產業與創新業務中進行土地的投資拓展,踐行著“多元化、復合型”業務投資模式。

此次“煥新城市夢想”主題發布也別具意義——它不僅僅是一場總結與致敬,更是一場全新的再出發,是始終以“與城市一起改變”為使命的華潤置華南大區對于城市夢想、自我夢想的一場煥新之旅。

 

積極布局城市投資開發運營業務,成果顯著

在發布會上,華潤置地高級副總裁、華南大區董事長孔小凱在致辭中表示,華潤置地華南大區始終在規模與轉型間尋求平衡,并逐漸在形成了“高品質戰略”、復合多元化業務等獨具特色的發展優勢。截至2018年,華潤置地華南大區目前已布局18個城市,土地儲備面積約781萬平方米。

孔小凱表示,如今地產行業已經進入新的發展周期,由增量時代向存量時代轉化,未來的城市建設,考量的必將是多元領域的城市綜合運營能力。城市投資、開發及運營,是華潤置地華南大區在過去十幾年中一直堅持并探索的方向,并且已經形成了一定的成果?!盎籩玫鼗洗笄浞址⒒幼隕砬看蟮淖式?、品牌、渠道和產業優勢,助力片區城市化進程,加速粵港澳大灣區建設運營?!?/span>

 

(華潤置地高級副總裁、華南大區董事長孔小凱致辭)

 

全新業務板塊集中發布,全面釋放城市活力

發布會上最為重磅的環節是華潤置地華南大區全新業務的集中亮相。綜合開發、城市更新、城市建設運營、產業平臺以及創新業務構成了華潤置地華南大區的全新業務矩陣。

(一)綜合開發,探索生活方式的全新可能

在綜合開發領域,華潤置地一直走在房產行業的領先地位,十多年的綜合體開發歷程中,華潤置地供應的不僅是建筑的空間,更是生活方式的更新可能。

在住宅開發領域,華潤置地華南大區從深圳起步,目前已布局廣東、廣西、海南、福建四省共15城市,住宅及公寓項目共有30余個,旗下住宅產品如幸福里、悅府等已為行業標桿。

在商業領域,經過多年探索和發展,華潤置地已成為“商業地產領導者”。在華南大區,從深圳華潤萬象城到深圳萬象天地,華潤置地已建成運營商業項目4,在建及待建項目12個。其中,深圳灣萬象城、柳州萬象城、廈門萬象城將于2018年盛大開業。

此次發布會則重點更迭了公眾對于寫字樓項目的認知。華潤置地華南大區寫字樓市場部副總監楊賢釗在演講中表示:從體現時代格局的中國華潤大廈到深度鏈接科技與金融的南山科技金融城,再到面向未來的華潤前海大廈,華潤置地一直都致力于為城市人創造理想的商務場景。

楊賢釗發言中,到目前為止,已在7個城市共布局了共10個寫字樓項目,近130萬平方米在營在建辦公面積。今年,位于深圳的中國華潤大廈、南山科技金融城(華潤置地大廈),南寧華潤大廈,廈門華潤大廈項目將開啟租賃。在未來5年里,還將陸續在深圳、???、福州等城市推出個寫字樓項目。

華潤置地華南大區寫字樓市場部副總監楊賢釗演講

 

(二)城市更新,連接過去,煥新未來

發布會上,公眾一直關注的湖貝舊改項目規劃亮點也在現場發布?;籩玫鼗洗笄弊芫?、城市更新業務總負責人趙榮說,“這是一個世界級難度,也是世界級水平的項目。在交通規劃上,未來將有6條地鐵線匯聚湖貝,地面軌道與地上交通無縫融合;在設計規劃上,備受矚目的湖貝塔高度規劃為666米,建成后將成為深圳城市的新地標?!背酥?,村落?;?、綠化建設、文化配套等都將讓湖貝的未來更加充滿期待。

記者從趙榮的發言中獲悉,華潤置地在深圳正推進華潤下李朗項目、華潤寶安鳳凰崗項目、華潤羅湖村項目、華潤上塘項目、華潤龍華蘋果科技小鎮項目、華潤潭頭項目、華潤航港生態產業城項目等數十個新項目的落地。在華南大區范圍內也已陸續進駐廣州、東莞、湛江等城市,推進90余個項目的落地。

對于華潤置地城市更新業務的核心競爭優勢,趙榮表示:“依托華潤置地強大的品牌背書,以及產業資源的整合能力,與政府、居民等各方專業、平等、真誠溝通,尊重地域文化,踐行央企的社會責任,力爭項目社會效益最大化?!?/span>

 

華潤置地華南大區副總經理、城市更新業務總負責人趙榮演講)

 

(三)城市運營,更多生活觸點布局美好城市

十年前,借由春繭的代建與運營,華潤置地開始參與到深圳的城市建設運營的進程中。去年,與春繭一路之隔的深圳人才公園開園,華潤置地在代建代運營領域勢能全面爆發。

據華潤置地華南大區城市建設運營事業部前期策劃部總監廖慧在演講中透露,華潤置地作為“后海片區總運營商”,將對后海2.26平方公里進行綜合運營?!?/span>在交通規劃上,將打造地上-地面-地下的多維立體化慢行空間;在功能區域規劃上,圍繞人才公園塑造綜合功能的城市中心區,展現出后海中心區特有的環湖魅力產業環。在空間布局規劃上,通過‘三橫一縱七組團’的規劃方案,以文化、藝術、創新、高效為切入點,把后海中心區建成深圳活力中心,灣區文化名片和國際創新門戶。

據悉,截至日前,在深圳,華潤置地城市建設運營已中標項目累計達到52個,覆蓋了深圳南山、寶安、福田、羅湖、龍華、龍崗、坪山等7個核心區域,總投資額超過449億元,并逐漸形成了城市片區綜合運營、醫院醫療、學校教育、公園與公共空間、商業運營、文化體育、城市棚改、城中村整治八大業務???/span>。未來,華潤置地會通過更多的觸點,更多的場景與公眾產生關聯。

華潤置地華南大區城市建設運營事業部前期策劃部總監廖慧演講

 

(四)產業創新,以創新場景助力產業升級

華潤置地華南大區寫字樓市場部總經理、產業地產執行組長曉曼在演講中表示,在產業領域,華潤置地圍繞智慧城市綜合體以及智能、健康、空港航城、文旅、時尚、田園主題六大特色小鎮,并搭建智慧城市,潤加速,耕雨農場,藝術空間四大內容IP,以創新的場景及創新型的生態鏈,全面助推產業升級。

其中,作為華潤置地藝術空間這一內容IP的落地項目,除了本次發布會所在的場地萬象天地劇場已經面世之外,中國華潤大廈藝術中心也將于本年底開業。中國華潤大廈藝術中心由美術館、發布廳組成。其中,美術館將作為連接中國華潤大廈與深圳灣萬象城的藝術展示空間,為都市人提供展示、欣賞、傳播藝術的精致平臺。

據悉,截至日前,已儲備產業資源150個,建立長期重點合作資源35個,簽約戰略合作10余個,包含MIT中國未來城市實驗室、中興網信、浙大網新、騰訊、清華力合科創、中環易達、鳳凰醫療、邁瑞等合作伙伴。通過與這些不同行業的領軍企業的合作,六鎮一體產品模型的藍圖正逐步變為現實。

 

華潤置地華南大區寫字樓市場部總經理、產業地產執行組長曉曼演講)

 

在過去的十多年來,華潤置地華南大區一直關注城市的可持續生長,并持續以自己的實踐,發掘城市蘊藏的價值和驚喜。此次發布會上,華潤置地轉型戰略起航,華南大區全新業務亮相,以傳統開發豐富城市生活方式,以城市建設運營激活城市活力,以城市更新連接城市記憶與未來,以產業平臺聚變城市能量,以創新業務創享未來智慧城市,最大程度地激發人們在城市的活力與創造力,重塑人們對于未來城市生活內容更豐盛的想象力。
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